5分快3计划

2020-06-05 14:46:17 來源: 經濟(ji)參考(kao)報 閱讀量︰次(ci)
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摘要︰ 近(jin)一個月(yue)來,全國二線城(cheng)市(shi)土lian)厥shi)場(chang)持zhong)隆3日,中(zhong)原地產研究院(yuan)公布的數(shu)據顯示(shi),4月(yue)單月(yue),受(shou)監測的二線城(cheng)市(shi)合計賣地金額高達2933億元,刷新了(liao)最近(jin)2年的最高紀錄。  具體來看,四月(yue)單月(yue)土lian)爻鋈米畽嗟畝叱cheng)

    近(jin)一個月(yue)來,全國二線城(cheng)市(shi)土lian)厥shi)場(chang)持zhong)隆3日,中(zhong)原地產研究院(yuan)公布的數(shu)據顯示(shi),4月(yue)單月(yue),受(shou)監測的二線城(cheng)市(shi)合計賣地金額高達2933億元,刷新了(liao)最近(jin)2年的最高紀錄。

  具體來看,四月(yue)單月(yue)土lian)爻鋈米畽嗟畝叱cheng)市(shi)有武漢、杭州、甦州、合肥、溫州、寧波、鄭(zheng)州等熱點(dian)城(cheng)市(shi)。

  中(zhong)原地產首席分析師張大偉認為,整(zheng)體來看,今年1-2月(yue)份(fen)各(ge)地土lian)厥shi)場(chang)普遍低迷(mi),但隨著春節後信貸市(shi)場(chang)增量增加,房企融資難度降低ting) 糠殖cheng)市(shi)在4月(yue)份(fen)土lian)厥shi)場(chang)再次(ci)出現了(liao)復甦苗頭,回暖明顯。

  4月(yue)份(fen),全國整(zheng)體土lian)厥shi)場(chang)迎來了(liao)一波成交小高峰,隨著二三線城(cheng)市(shi)土lian)毓┬ying)量kang)幕指矗 山喚ㄖ婊統山喚鴝鍆 huan)比均呈現上(shang)升趨勢;成交價格也在市(shi)場(chang)回暖的影響下(xia)繼續上(shang)漲,並達到(dao)近(jin)一年來的最高點(dian),溢(yi)價率同樣保持上(shang)行,創(chuang)下(xia)2018年下(xia)半(ban)年以來新高。

  在供應(ying)方面,4月(yue)份(fen)各(ge)大城(cheng)市(shi)供地計劃(hua)的密集發(fa)布,當月(yue)土lian)毓┬ying)總(zong)量保持上(shang)升的趨勢,達到(dao)今年來土lian)毓┬ying)的最高點(dian),土lian)毓┬ying)總(zong)量為26925萬平方米,環(huan)比上(shang)漲三成,同比也大增72%。成交huan)矯媯月(yue)成交體量kao)絛氏只嘏  啤>菘ke)而瑞地產統計數(shu)據顯示(shi),全國336城(cheng)市(shi)經營性土lian)刈zong)成交建築面積達到(dao)17987萬平方米,環(huan)比上(shang)漲31%,和去(qu)年四月(yue)相(xiang)比也有27%的漲幅。

  市(shi)場(chang)熱度方面,土拍(pai)溢(yi)價率連續5月(yue)保持上(shang)漲,4月(yue)環(huan)比再次(ci)上(shang)漲3個百分點(dian),成交溢(yi)價率已達到(dao)了(liao)22.1%,市(shi)場(chang)明顯升溫。其中(zhong),一線城(cheng)市(shi)中(zhong)廣州出讓了(liao)多宗含(han)金量較高的住宅地塊,整(zheng)體溢(yi)價率回升至15%;二線城(cheng)市(shi)中(zhong)由于(yu)杭州、南京(jing)等熱點(dian)城(cheng)市(shi)在土拍(pai)中(zhong)均采取了(liao)“限地價競自持”的方式,土lian)卣zheng)體溢(yi)價率仍然(ran)高達23.5%,高于(yu)全國平均水平;三四線成交高溢(yi)價地塊明顯增多,溢(yi)價率也因此上(shang)漲到(dao)21.3%,這也是今年來首zhuang)甕黃po)20%。

  克(ke)而瑞地產研究員馬千里(li)分析指出,雖然(ran)土lian)厥shi)場(chang)熱度進一步回暖,4月(yue)內多個監管部門和地方城(cheng)市(shi)已經做(zuo)出對應(ying)表態,如住建部也對一季度房kao)邸 ?凵shang)漲較快的城(cheng)市(shi)提出預警,合肥、西(xi)安等土拍(pai)較xian)鵲某cheng)市(shi)也已出台了(liao)調控(kong)新政,在新一輪的調控(kong)預期影響下(xia),預計本輪的土拍(pai)熱度上(shang)升不會持zhong)tai)久。

編輯︰錦勤

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