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2020-06-06 17:47:23 來源: 經濟(ji)參考報 閱讀量︰次
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摘(zhai)要︰ 在(zai)剛剛過去的“五一”小長假(jia),各地(di)樓(lou)市(shi)表現不(bu)一。在(zai)房kang)di)產(chan)調控再次定調“只住(zhu)不(bu)炒”的背景下,一線城市(shi)反彈放緩hai) 糠智qu)域(yu)有所降(jiang)溫。不(bu)過,部分二線城市(shi)樓(lou)市(shi)再次迎來購(gou)房人群(qun)的熱捧。  業(ye)

    在(zai)剛剛過去的“五一”小長假(jia),各地(di)樓(lou)市(shi)表現不(bu)一。在(zai)房kang)di)產(chan)調控再次定調“只住(zhu)不(bu)炒”的背景下,一線城市(shi)反彈放緩hai) 糠智qu)域(yu)有所降(jiang)溫。不(bu)過,部分二線城市(shi)樓(lou)市(shi)再次迎來購(gou)房人群(qun)的熱捧。

  業(ye)內人士表示,部分熱點城市(shi)住(zhu)宅銷售回暖(nuan)、土(tu)地(di)市(shi)場熱度(du)回升(sheng),已引起相關管理部門的注(zhu)意(yi),並進行了預警提示。在(zai)此背景下,熱點二線城市(shi)或迎來政策集中收zhan)簟/p>

  中原地(di)產(chan)研(yan)究中心統計數據顯示,5月1日至(zhi)4日,北ben)┬xin)建住(zhu)宅網簽(qian)242套,二手房住(zhu)宅網簽(qian)134套zhu)V檔米zhu)意(yi)的是,一個月前(qian)的清(qing)明節(jie)小長假(jia)僅三(san)天假(jia)期,其新(xin)建住(zhu)宅網簽(qian)358套,二手房住(zhu)宅3天網簽(qian)141套,均高于五一假(jia)期套數。

  上海(hai)、廣州“五一”期間樓(lou)市(shi)表現也與北ben)├嗨si)。數據顯示,5月1日至(zhi)4日,上海(hai)新(xin)建商品住(zhu)房網簽(qian)365套,低(di)于清(qing)明假(jia)期的370套zhu)9闃菪xin)建商品住(zhu)房網簽(qian)413套,低(di)于清(qing)明假(jia)期的450套zhu)/p>

  中原地(di)產(chan)首席分析師張大偉表示,由于網簽(qian)數據相對滯(zhi)後,因此“五一”期間數據反映的更多(duo)還是4月甚至(zhi)3月市(shi)場情(qing)況(kuang)。但(dan)從一線城市(shi)整體看,經歷小陽春後,受到供應上漲(zhang)等因素的影(ying)響,市(shi)場出現zhi)送松shao)、降(jiang)溫現象(xiang)。

  “但(dan)應警惕,受土(tu)地(di)市(shi)場升(sheng)溫的影(ying)響,部分二線城市(shi)成交量持(chi)續活躍,房價有明顯的上漲(zhang)壓(ya)力。”張大偉說,杭州“五一”小長假(jia)前(qian)三(san)天成交384套,已超過了清(qing)明小長假(jia)的305套zhu)D暇┐矯mian)假(jia)期日均賣房209套zhu)/p>

  南京5月6日開盤的河you)饔闋旖鵜mao)悅,將打響節(jie)後開盤第一炮。據悉,該項目本(ben)次銷售的是10號樓(lou)184套精(jing)裝房源,均價39800元/平方米zhu)P枳zhu)意(yi)的是,雖然銷售價格已突破此前(qian)該men)yu)35000元/平方米的限價,但(dan)其中簽(qian)率依然低(di)至(zhi)3.1%,平均32人搶一套房。

  上海(hai)易居房kang)di)產(chan)研(yan)究院(yuan)最新(xin)報告顯示,部分熱點二線城市(shi)4月二手房市(shi)場不(bu)僅延續了3月“小陽春”態勢,還創下了兩(liang)年以來的成交量新(xin)高。具(ju)體來看,4月重點監測的南京、廈門、青島等10個城市(shi)二手房成交量8.2萬套,環比(bi)增長25.9%,同比(bi)增長 27.9%。

  “重點監測的城市(shi)除北ben) ?shen)圳外,均為熱點二線城市(shi)。” 上海(hai)易居房kang)di)產(chan)研(yan)究院(yuan)研(yan)究員(yuan)姚方表示,從數據看,4月僅北ben)┌魷佷址砍山渙炕繁bi)ren)陸jiang)。其余9城中,甦州環比(bi)增長99.0%,增速(su)最為顯著。

  張大偉認(ren)為,在(zai)房kang)di)產(chan)調控“穩”為主的背景下,現階段(duan)過熱的城市(shi)或將集中迎來新(xin)一輪zhong)呤戰(zhan)簟/p>

  “從2018年11月開始,全國各地(di)收zhan)袈lou)市(shi)調控政策的明顯yue)跎   zai)樓(lou)市(shi)波(bo)動下,市(shi)場炒作氛圍再啟,部分城市(shi)再次發(fa)布調控政策。”張大偉說。目前(qian),包(bao)括合(he)肥(fei)、遵義(yi)、深(shen)圳等多(duo)個城市(shi)發(fa)布了收zhan)艫 卣擼 徑du)對于熱度(du)較xi)叩牟糠殖鞘shi)進行政策調整的可能性較大。(梁倩)

編輯(ji)︰錦(jin)勤

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