5分11选5

2020-06-06 18:55:21 來源: 中(zhong)國經濟(ji)網 閱(yue)mu)亮浚捍
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摘要︰ 3月21日,合肥出(chu)讓主城區與肥西縣6宗涉宅地塊,總出(chu)讓面積935.69畝(mu),吸引了(liao)近50家房企競hao)pai)。最終,6宗地塊均(jun)成功出(chu)讓,共攬金124.47億元(yuan),6宗地塊中(zhong)有4宗溢價率超過100%,最高溢價率達140%。此外,3月22日天(tian)津(jin)掛(gua)牌3
 

3月21日,合肥出(chu)讓主城區與肥西縣6宗涉宅地塊,總出(chu)讓面積935.69畝(mu),吸引了(liao)近50家房企競hao)pai)。最終,6宗地塊均(jun)成功出(chu)讓,共攬金124.47億元(yuan),6宗地塊中(zhong)有4宗溢價率超過100%,最高溢價率達140%。此外,3月22日天(tian)津(jin)掛(gua)牌3宗地塊,總出(chu)讓面積26.77萬平方(fang)米(mi),總掛(gua)牌起(qi)價23.32億元(yuan)。這些地塊將(jiang)于4月11日入市出(chu)讓。 

“3月份部分城市的土地市場相比1-2月的低迷有所恢zhi)礎rdquo;中(zhong)原地產首席分析師張大偉分析認為,其(qi)中(zhong)包括合肥、天(tian)津(jin)、杭州、溫(wen)州等城市土地出(chu)讓數量有所增加(jia)。 

克而瑞地產研(yan)究中(zhong)心(xin)的數據也顯(xian)示(shi),3月份以來,就(jiu)房企參(can)與土地市場熱情來看(kan),的確(que)比2018年四(si)季度有所改(gai)觀,高溢價地塊成交數量增加(jia)之(zhi)勢(shi)十(shi)分明顯(xian)。據該(gai)機構統計(ji),尤(you)其(qi)是二線(xian)城市部分地塊溢價率明顯(xian)上(shang)升。 

克而瑞地產研(yan)究中(zhong)心(xin)研(yan)究員(yuan)馬千里分析認為,從(cong)2月份開始,甦州、福州等熱點(dian)二線(xian)城市成交了(liao)多宗優質(zhi)地塊,其(qi)中(zhong)甦州有三宗地的溢價率都在30%以上(shang),推(tui)高了(liao)二線(xian)城市的溢價率。“總的來看(kan),進入2019年二線(xian)城市土地流拍(pai)率明顯(xian)下滑,溢價率也有所上(shang)升,尤(you)其(qi)進入3月份,土地市場升溫(wen)更為明顯(xian)。” 

不過就(jiu)全國市場來看(kan),全國土地市場尚未(wei)大面積回暖(nuan)。從(cong)地價水平來看(kan),易居(ji)房地產研(yan)究院的研(yan)報指(zhi)出(chu),只有部分二線(xian)城市當前處于適合拿(na)地的窗口(kou)期。易居(ji)方(fang)面綜(zong)合2017至2018年的土地市場成交數據分析指(zhi)出(chu),近兩年來南京、長(chang)沙、合肥和tui)pu)田等城市地價漲幅偏離度que)直鷂444.2%、-370.4%、-247.4%和-204.2%。 

“地價漲幅或跌幅偏離度過大時,說de)韉蹦甑?壅欠虻 肜菲驕jun)水平過大。”易居(ji)研(yan)究院研(yan)究員(yuan)王若辰分析認為,“負(fu)偏離度較大的城市土地市場回歸(gui)歷史合理水平較快,未(wei)來拿(na)地的合理性不斷xian)鑾俊rdquo; 

張大偉也認為,從(cong)you) 段wei)來看(kan),多個城市2019年以來的土地市場依然(ran)處于調(diao)整。不過,房企對(dui)住宅類土地拿(na)地積極性較高。“雖然(ran)一(yi)二線(xian)城市調(diao)控政策嚴格,但對(dui)于房企來說,為了(liao)加(jia)大銷售額(e),依然(ran)會集中(zhong)拿(na)地。”

編輯(ji)︰hang)跚br /> 

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